NAZWA ORAZ ADRES ZAMAWIAJĄCEGO:

TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO ZĄBKOWICE ŚLĄSKIE SPÓŁKA Z OGRANICZONA ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

ul. Jasna 44, 57-200 Ząbkowice Śląskie
NIP: 887-16-36-018, Regon: 891139400
KRS: 0000113361
www.tbs-zabkowice.pl

tel. 663 977 993

Adres poczty elektronicznej e-mail: tbs@zabkowiceslaskie.pl, przetargielzbietykinal@gmail.com

Pełna nazwa nadana zamówieniu:

Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych dla zadania pn.„Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, wewnętrzną i zewnętrzną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu na działce nr 40/10, obręb nr 4.0002_AR_08-Osiedle Wschód przy ul. Jeżynowej w Ząbkowicach Śląskich”.

Główne kody CPV: 

45000000-7 Roboty budowlane

71220000-6 Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest kompleksowa realizacja zamierzenia budowlanego tj. zaprojektowanie, nadzór autorski i wykonanie robót budowlanych dla zadania budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, wewnętrzną i zewnętrzną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu na działce nr 40/10, obręb nr 4.0002_AR_08-Osiedle Wschód przy ul. Jeżynowej w Ząbkowicach Śląskich.

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2025 r. poz. 418 t.j. ze zm.).

Projektowany budynek to mieszkalny budynek w technologii modułowej(stalowy szkielet konstrukcyjny), wielorodzinny o 8 kondygnacjach nadziemnych oraz 1 kondygnacji podziemnej, przeznaczonej na garaże oraz komórki dla mieszkańców.

Zamówienie obejmuje wykonanie następujących m.in. prac/robót:

· opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo - kosztorysowej, zgodnie z zakresem i wytycznymi wskazanymi w PFU dla dokumentacji projektowej w tym: uzyskania wszelkiego typu decyzji, pozwoleń, zgód, uzgodnień itp.;

· sporządzenie wszelkiej niezbędnej dokumentacji koniecznej do kompleksowego wykonania zamówienia m.in. badań, pomiarów, uzgodnień branżowych, operatów szacunkowych, itp.;

· uzyskanie w imieniu Zamawiającego prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę i/lub prawomocnego zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych wymaganych przepisami prawa, w tym ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, koniecznych do wykonania niniejszego zamówienia;

· nadzór autorski nad całym zamierzeniem inwestorskim;

· przygotowanie terenu budowy oraz ogrodzenie placu budowy i organizację zaplecza budowy;

· wykonanie wszystkich niezbędnych robót budowlanych:

· w tym m.in. robót ziemnych, fundamenty, podłoża, ściany podziemia, strop nad podziemiem i inne elementy konstrukcyjne, izolacje poziome i pionowe oraz inne roboty (m.in. ściany oporowe);

· wykonanie konstrukcji nośnej budynku, wypełnienia, dach (konstrukcja, izolacje, pokrycie dachu, obróbki blacharskie), ścianki działowe, obudowy, okna i drzwi zewnętrzne, nawiewniki, bramy garażowe;

· wykonanie tynków, oblicowania, malowanie ścian, podłoża betonowe, izolacje poziome, wylewki, posadzki, stolarka drzwiowa wewnętrzna, ościeżnice, elementy ślusarskie, urządzenia (m.in.dostawa wraz z montażem dźwigu osobowego - platformy dla niepełnosprawnych);

· wykonanie elewacji i pozostałych prac zewnętrznych dot. budynku, stolarka okienna i drzwiowa;

· wykonanie wszystkich niezbędnych instalacji wewnętrznych: inst. elektrycznej,telewizyjnej, telefonicznej wraz z montażem osprzętu, wodno-kanalizacyjne; inst.oświetlenia podstawowego w ciągach komunikacyjnych, oświetlenia awaryjnego;

· montaż certyfikowanego Systemu Jednego Klucza (systemu master key) umożliwiającego otwieranie wszystkich drzwi w budynku i wiaty śmietnikowej za pomocą jednego klucza, tak aby Zamawiający mógł decydować komu nadać dostęp do określonego mieszkania, pomieszczenia, tablicy opomiarowania np. elektrycznej itp.;

· wykonanie instalacji c.o. i c.w.u. zgodnie z założeniami w PFU;

· montaż kompletnej białej armatury (w tym wanny z obudową lub prysznice),wyposażenie toalet dla osób z niepełnosprawnościami;

· zakup wraz z montażem kuchenek elektrycznych (z piekarnikiem);

· zaprojektowanie i wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej;

· wykonanie wszystkich przyłączy obiektu do sieci m.in.: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej;

· wykonacie szczelnych zbiorników dla instalacji kanalizacji deszczowej oraz wykonanie systemu nawadniania terenów zielonych wodą opadową - zagospodarowania wody deszczowej;

· montaż fotowoltaiki na wybudowanym obiekcie;

· montaż instalacji odgromowej, uziemiającej;

· zaprojektowanie i budowa stacji transformatorowej;

· zaprojektowanie i wykonanie kompletnej maszynowni w oparciu o gruntowe pompy ciepła oraz buforów ciepła dla celów stacji świeżej wody i dla celów ogrzewania;

· zaprojektowanie i wykonanie instalacji hydrantowej; instalacji oświetlenia zewnętrznego;

· montaż balustrad schodowych, balkonowych;

· zagospodarowanie terenu, w tym wykonanie: co najmniej14 zewnętrznych miejsc postojowych utwardzonych w tym 2 dla osób z ograniczonymi możliwościami ruchu,drogi wewnętrznej, drogi pożarowej, chodnika doprowadzającego do budynku, wolnostojącej wiaty śmietnikowej, ogrodzonego placu zabaw, zewnętrznych miejsc postojowych dla rowerów, podziemnego zbiornika na deszczówkę, szpalera drzew wzdłuż granicy działki z działką o nr 40/6 oraz wykonanie nasadzeń, obsianie trawników, montaż ławek;

· wykonanie koniecznej aktualizacji lub uzupełnienia dokumentacji merytorycznej;

· przygotowanie obiektu do odbioru;

· uporządkowanie placu budowy;

· dokonanie w imieniu Zamawiającego stosownych zgłoszeń do właściwych organów oraz uzyskanie prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie.

WYKONAWCA MOŻE ZŁOŻYĆ TYLKO JEDNĄ OFERTĘ.

ZAMAWIAJĄCY NIE DOPUSZCZA SKŁADANIA OFERT CZĘŚCIOWYCH.

ZAMAWIAJĄCY NIE DOPUSZCZA SKŁADANIA OFERT WARIANTOWYCH.

Termin wykonania zamówienia: do 30 czerwca 2026 r.

UWAGA:

Na wniosek Wykonawcy Zamawiający zmienia terminy:

- termin składania ofert: na dzień 01.12.2025 r. do godz. 15:00,

- datę otwarcia ofert na dzień: 01.12.2025 r. godz. 15:30,

- termin związania ofertą oraz termin zabezpieczenia wadium do dnia 28.02.2026 r.

UWAGA ZMIANY:

Zamawiający, działając zgodnie z art. 137 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 1320 tj. ze zm.) informuje, 

że w związku z otrzymaniem informacji od BGK, zmienia termin wykonania zamówienia określony w dokumentacji niniejszego zadania w sposób następujący:

dotychczasowe zapisy: „Termin wykonania zamówienia: do 30 czerwca 2026 r.”

zmienia się na: „Termin wykonania zamówienia: do 31 sierpnia 2026 r.”

Mając powyższe na względzie Zamawiający zmienia również terminy:

- termin składania ofert: na dzień 17.12.2025 r. do godz. 15:00,

- datę otwarcia ofert na dzień: 17.12.2025 r. godz. 15:30,

- termin związania ofertą oraz termin zabezpieczenia wadium do dnia 16.03.2026 r.

1. We use the Logintrade Procurement Platform as a tool for communication with economic operators.
2. Registration in the contractor database, browsing procurement notices, and submitting commercial offers are free of charge.
3. If you do not yet have an account on the Logintrade Procurement Platform, please register in the contractor database to receive your login and password. A single contractor account allows you to receive procurement notices from multiple Contracting Authorities.
4. The Procurement Platform Rules are available in the registration panel.