NAZWA ORAZ ADRES ZAMAWIAJĄCEGO:

TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO ZĄBKOWICE ŚLĄSKIE SP. Z O.O.

ul. Jasna 44, 57-200 Ząbkowice Śląskie

1. Pełna nazwa nadana zamówieniu:

Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych dla zadania pn.„Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, wewnętrzną i zewnętrzną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu na działce nr 40/10, obręb nr 4.0002_AR_08-Osiedle Wschód przy ul. Jeżynowej w Ząbkowicach Śląskich”.

2. Wspólny Słownik Zamówień (CPV):

Główny kod CPV:

45000000-7 Roboty budowlane

71220000-6 Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

Dodatkowe, pomocnicze kody CPV:

71240000-2 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71221000-3 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71320000-7 Usługi inżynierskie w zakresie projektowania

71400000-2 Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

45000000-7 Roboty budowlane

45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków

45111200-0 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach

45320000-6 Roboty izolacyjne

45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne

45420000-7 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45211000-9 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych

45262210-6 Fundamentowanie

44430000-3 Zbrojenia

45262311-4 Betonowanie konstrukcji

45223210-1 Roboty konstrukcyjne z wykorzystaniem stali

45430000-0 Pokrywanie podłóg i ścian

45421152-4 Instalowanie ścianek działowych

45432110-8 Kładzenie podłóg

45431000-7 Kładzenie płytek

45442100-8 Roboty malarskie

45261000-4 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45313100-5 Instalowanie wind

45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania

45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331210-1 Instalowanie wentylacji

45311100-1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45315700-5 Instalowanie stacji rozdzielczych

45312310-3 Ochrona odgromowa

31682520-1 Awaryjne urządzenia wyłączeniowe

32420000-3 Urządzenia sieciowe

32410000-0 Lokalna sieć komputerowa

72710000-0 Usługi w zakresie lokalnej sieci komputerowej

09331200-0 Słoneczne moduły fotoelektryczne

45314000-1 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45312000-7 Instalowanie systemów alarmowych i anten

45343000-3 Roboty instalacyjne przeciwpożarowe

45233253-7 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych

45223300-9 Roboty budowlane w zakresie parkingów

45233293-9 Instalowanie mebli ulicznych

45340000-2 Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego

39150000-8 Różne meble i wyposażenie

45112710-5 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45350000-5 Instalacje mechaniczne

42511110-5 Pompy grzewcze

45313100-5 Instalowanie wind

71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71300000-1 Usługi inżynieryjne

WYKONAWCA MOŻE ZŁOŻYĆ TYLKO JEDNĄ OFERTĘ.

ZAMAWIAJĄCY NIE DOPUSZCZA SKŁADANIA OFERT CZĘŚCIOWYCH.

ZAMAWIAJĄCY NIE DOPUSZCZA SKŁADANIA OFERT WARIANTOWYCH.

3. Przedmiot zamówienia:

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest kompleksowa realizacja zamierzenia budowlanego tj. zaprojektowanie, nadzór autorski i wykonanie robót budowlanych dla zadania budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, wewnętrzną i zewnętrzną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu na działce nr 40/10, obręb nr 4.0002_AR_08-Osiedle Wschód przy ul. Jeżynowej w Ząbkowicach Śląskich.

Zamawiający planuje sfinansować niniejsze zamówienie ze środków funduszu dopłat, wobec czego zadanie musi spełniać wymagania określone w ustawie z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz.U. z 2026 r. poz. 511 tj.), w tym m.in.wskaźnik EP<52 kWh/m2*rok.

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2026 r. poz. 524 t.j. ze zm.).

Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wybudowanie budynku mieszkalnego w technologii prefabrykowanych ścian żelbetonowych trójwarstwowych. 

Obiekt wielorodzinny o 8 kondygnacjach nadziemnych oraz 1 kondygnacji podziemnej, przeznaczonej na garaże oraz komórki dla mieszkańców.

UWAGA: Zamawiający do realizacji zamierzenia inwestycyjnego wybrał technologię prefabrykowanych ścian żelbetonowych z uwzględnieniem wykonania ścian zewnętrznych prefabrykowanych trójwarstwowych. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych.

Zamówienie obejmuje wykonanie następujących m.in. prac/robót:

· opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo - kosztorysowej zgodnie z wybraną przez Zamawiającego technologią,w tym: uzyskanie wszelkiego typu decyzji, pozwoleń, zgód, uzgodnień itp.;

· przeniesienie na Zamawiającego wszelkich autorskich zależnych praw majątkowych do opracowywanej przez Wykonawcę dokumentacji projektowej;

· sporządzenie wszelkiej niezbędnej dokumentacji koniecznej do kompleksowego wykonania zamówienia m.in. badań, pomiarów, uzgodnień branżowych, operatów szacunkowych, itp.;

· uzyskanie w imieniu Zamawiającego prawomocnej decyzji, w tym decyzji zamiennej o pozwoleniu na budowę i /lub prawomocnego zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych wymaganych przepisami prawa, w tym ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, koniecznych do wykonania niniejszego zamówienia;

· nadzór autorski nad całym zamierzeniem inwestorskim;

· przygotowanie terenu budowy oraz ogrodzenie placu budowy i organizację zaplecza budowy;

· wykonanie wszystkich niezbędnych robót budowlanych na podstawie opracowanej przez Wykonawcę dokumentacji projektowej zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym uzgodnionym z Zamawiającym:

· w tym m.in. robót ziemnych, fundamenty, podłoża, ściany podziemia, strop nad podziemiem i inne elementy konstrukcyjne, izolacje poziome i pionowe oraz inne roboty (m.in. ściany oporowe);

· wykonanie konstrukcji nośnej budynku, wypełnienia, dach (konstrukcja, izolacje, pokrycie dachu, obróbki blacharskie), ścianki działowe, obudowy, okna i drzwi zewnętrzne, nawiewniki, bramy garażowe;

· wykonanie tynków, oblicowania, malowanie ścian, podłoża betonowe, izolacje poziome, wylewki, posadzki, stolarka drzwiowa wewnętrzna, ościeżnice, elementy ślusarskie, urządzenia (m.in.dostawa wraz z montażem dźwigu osobowego - platformy dla niepełnosprawnych);

· wykonanie elewacji i pozostałych prac zewnętrznych dot. budynku, stolarka okienna i drzwiowa;

· wykonanie wszystkich niezbędnych instalacji wewnętrznych: inst. elektrycznej,telewizyjnej, telefonicznej wraz z montażem osprzętu, wodno-kanalizacyjne; inst.oświetlenia podstawowego w ciągach komunikacyjnych, oświetlenia awaryjnego;

· montaż certyfikowanego Systemu Jednego Klucza (systemu master key) umożliwiającego otwieranie wszystkich drzwi w budynku i wiaty śmietnikowej za pomocą jednego klucza, tak aby Zamawiający mógł decydować komu nadać dostęp do określonego mieszkania, pomieszczenia, tablicy opomiarowania np. elektrycznej itp.;

· wykonanie instalacji c.o. i c.w.u. zgodnie z założeniami w PFU;

· montaż kompletnej białej armatury (w tym wanny z obudową lub prysznice),wyposażenie toalet dla osób z niepełnosprawnościami;

· zakup wraz z montażem kuchenek elektrycznych (z piekarnikiem);

· zaprojektowanie i wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej;

· wykonanie wszystkich przyłączy obiektu do sieci m.in.: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej;

· wykonacie szczelnych zbiorników dla instalacji kanalizacji deszczowej oraz wykonanie systemu nawadniania terenów zielonych wodą opadową - zagospodarowania wody deszczowej;

· montaż fotowoltaiki na wybudowanym obiekcie;

· montaż instalacji odgromowej, uziemiającej;

· zaprojektowanie i budowa stacji transformatorowej;

· zaprojektowanie i wykonanie kompletnej maszynowni w oparciu o gruntowe pompy ciepła oraz buforów ciepła dla celów stacji świeżej wody i dla celów ogrzewania;

· zaprojektowanie i wykonanie instalacji hydrantowej; instalacji oświetlenia zewnętrznego;

· montaż balustrad schodowych, balkonowych;

· zagospodarowanie terenu, w tym wykonanie: co najmniej 14 zewnętrznych miejsc postojowych utwardzonych w tym 2 dla osób z ograniczonymi możliwościami ruchu,drogi wewnętrznej, drogi pożarowej, chodnika doprowadzającego do budynku, wolnostojącej wiaty śmietnikowej, ogrodzonego placu zabaw, zewnętrznych miejsc postojowych dla rowerów, podziemnego zbiornika na deszczówkę, szpalera drzew wzdłuż granicy działki z działką o nr 40/6 oraz wykonanie nasadzeń, obsianie trawników, montaż ławek;

· wykonanie koniecznej aktualizacji lub uzupełnienia dokumentacji merytorycznej;

· przygotowanie i przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej wraz z instrukcjami obsługi wszystkich zamontowanych w budynku urządzeń i wyposażenia;

· przygotowanie obiektu do odbioru;

· uporządkowanie placu budowy;

· dokonanie w imieniu Zamawiającego stosownych zgłoszeń do właściwych organów oraz uzyskanie prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie.

Wymogi Zamawiającego dotyczące dźwigu osobowego:

1) urządzenie, w szczególności nie może posiadać kodowania połączeń pomiędzy podzespołami, blokad technologicznych lub innych - uniemożliwiających w razie potrzeby możliwości swobodnego wyboru alternatywnych elementów, części dźwigu oraz wyboru konserwatora;

2) części zamienne do urządzeń powinny być dostępne u kilku dostawców;

3) urządzenia do sterowania mają być wyposażone w elementy niezbędne do wykonania konserwacji i napraw;

4) zamontowane urządzenia zostaną wyposażone we wszystkie niezbędne do prawidłowej pracy akcesoria, instrukcje obsługi, eksploatacji dźwigu oraz instrukcje serwisowe – wszystkie dokumenty muszą być w języku polskim lub tłumaczone na język polski.

Wykonawca, w szczególności zobowiązany będzie do:

1. uzyskania oceny zgodności dźwigu przez jednostkę notyfikującą (lub przy jej współudziale) UDT lub TÜF zgodnie z obowiązującymi uregulowaniami Unii Europejskiej i krajowymi (w szczególności: z Dyrektywą Parlamentu Europejskiego nr 2014/33/UE z dnia 26 lutego 2014 r. w sprawie harmonizacji ustawodawstw państw członkowskich dotyczących dźwigów i elementów bezpieczeństwa do dźwigów (Dz. U. UE. Seria L. z 2014 r. Nr 96 poz. 251ze zm.), Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 3 czerwca 2016 r. w sprawie wymagań dla dźwigów i elementów bezpieczeństwa do dźwigów /Dz.U. z 2016 r. poz. 811 tj./);

2. wykonania wszelkich czynności związanych z przekazaniem do eksploatacji i dopuszczeniem do użytkowania windy:

3. dokonania zgłoszeń i uzyskania odbiorów wraz z dopuszczeniem do eksploatacji dźwigu osobowego przez Urząd Dozoru Technicznego, w tym także do pokrycia ewentualnych kosztów w szczególności ustalonych przez UDT;

4. sporządzenia dokumentacji powykonawczej z naniesionymi w sposób czytelny wszelkimi zmianami wprowadzonymi w trakcie budowy,

5. przeszkolenia pracownika Zamawiającego w zakresie obsługi oraz warunków bezpiecznej eksploatacji urządzeń;

6. nieodpłatnego wykonywania w okresie trwania gwarancji na przedmiot umowy wszelkich przeglądów i prac konserwatorskich dźwigu, w tym dokonywania niezbędnych przeglądów zgodnie z wymogami producenta urządzeń dźwigowych wynikającymi z kart technicznych zamontowanych urządzeń oraz przepisów dotyczących funkcjonowania dźwigu oraz wymagań UDT, w tym zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Przedsiębiorczości i Technologii z dnia 30 października 2018 r. w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie eksploatacji, napraw i modernizacji urządzeń transportu bliskiego (Dz. U. z 2018 r, poz. 2176 tj.). Wykonywanie przeglądów i prac konserwatorskich dźwigu jw. obejmuje również koszty zakupu części zamiennych dźwigu.

Zamawiający szczegółowo opisuje przedmiot zamówienia za pomocą załączników do SWZ tj.:

- PFU - Programu Funkcjonalno-Użytkowego,

- Dokumentach merytorycznych,

- Projekcie umowy.

Termin wykonania zamówienia: do 15 m-cy od dnia podpisania umowy.

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.
2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.
3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade, zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.
4. Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.